Описание
🏡 ПРОДАЖА СТУДИИ У САМОГО МОРЯ! 300м до пляжа + сосновый бор + готовый бизнес или жилье «ПОД КЛЮЧ» Пионерский | 47.6 м² | Отдельный вход | Вся мебель/техника в подарок! 🌊 ОБЪЕКТ: УНИКАЛЬНАЯ ГИБКОСТЬ! ▫️ Статус: нежилое помещение ▫️ Использование сейчас: прибыльная посуточная аренда (заезжай и зарабатывай!) ▫️ Ремонт: свежий, в светлых тонах - ощущение простора ▫️ Оснащение: вся мебель и техника остаются (кондиционер, TV, кухня, санузел) ▫️ Ключевое преимущество: отдельный вход – полная автономность! ✅ 5 ПРИЧИН КУПИТЬ ИМЕННО ЗДЕСЬ: Лучшая локация на побережье: 300 м до пляжа через сказочный сосновый бор (воздух хвойный + море!). Тишина, приватность, но в шаге от инфраструктуры: магазины, кафе, набережная. Готовый доход с 1-го дня: Уже работает в аренде! Сезонная загрузка 85% (июнь-сентябрь), зимний спрос – за счет СПА-туристов. Двойной финансовый профит: Жилье для себя: ваша резиденция у моря стоимостью в 2 раза ниже квартиры. Бизнес: кофейня, массажный кабинет, студия йоги Экономия 1 000 000₽+: Не нужно покупать мебель, технику, делать ремонт – всё включено в цену! Рост стоимости +20% год: Курорт Пионерский – новый тренд у инвесторов (после открытия набережной в 2025 г.). 💰 ФИНАНСОВАЯ МОДЕЛЬ (для инвесторов): Цена продажи 5 500 000 ₽ Средний доход/мес75 000 ₽ (сезон: 120 000 ₽) Окупаемость8-9 лет Рыночная цена аналоговОт 10.2 млн ₽ 📍 ЛОКАЦИЯ (г. Пионерский): До пляжа: 4 мин пешком (через парк). Калининград: 35 км (30 мин на авто). Рядом: супермаркет «Виктория» (1,2 км), кафе «Волна» (550 м), новая набережная (строится). 🎯 ДЛЯ КОГО ЭТО ИДЕАЛЬНО? Инвесторы: пассивный доход + рост цены земли у моря. Предприниматели: готовое помещение под бизнес с турпотоком. Для себя: студия мечты с ароматом сосен и морским бризом! 📲 ЗВОНИТЕ СЕЙЧАС! Покажем объект Не упустите шанс – таких объектов на первой линии Балтики почти не осталось! Код пользователя: 163465 Номер в базе: 9070040
